9月5日，在国新办举行的“推动高质量发展”系列主题新闻发布会上，中国人民银行副行长陆磊介绍，今年年初，人民银行一次性降准0.5个百分点，下调了支农支小再贷款、再贴现利率0.25个百分点，引导5年期以上贷款市场报价利率LPR）下降0.25个百分点雷火竞技官方网站，。

　　党的二十届三中全会召开后，进一步下调政策利率，公开市场7天期逆回购操作利率下调0.1个百分点，以此带动了1年期、5年期以上LPR各下降0.1个百分点。

　　中国人民银行货币政策司司长邹澜在发布会上表示，今年年初降准的政策效果还在持续显现，目前金融机构的平均法定存款准备金率大约为7%，还有一定的空间。

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　　同时，中国人民银行在2024年9月10日开展了1860亿元7天期逆回购操作，操作利率1.7%，这是央行在金融市场上的一项重要操作，旨在维护银行体系流动性合理充裕。

　　“逆回购”，通俗来说就是央行借钱给银行。逆回购期限一般比较短，像这次调整的是7天逆回购操作利率。因此OMO逆回购调整对调节短期货币流动性紧张问题具有灵活、精准的特点。

　　SLF利率一般与OMO逆回购利率维持固定的利差，以便保持足够的弹性和灵活性，此次SLF利率更新也是跟随上午的7天逆回购利率下调。

　　MLF利率：是央行的中期政策利率，2019年LPR报价改革后央行通过MLF操作指导调整LPR。

　　LPR（Loan Prime Rate），又称为“贷款市场报价利率”，由全国20家商业银行报价形成，也叫贷款基础利率，能直接影响到市场实际的贷款利率。

　　其中，1年期LPR指向短期贷款利率，5年期以上LPR则指向中长期贷款利率，都对企业借贷成本和购房成本产生直接影响，也关系到存量房贷一族第二年的月供。尤其是5年期以上的中长期LPR与房地产市场高度关联。

　　中期借贷便利（Medium-term Lending Facility，又称MLF）和SLF是一对好兄弟，它们最大的区别就在于借款期限和细分用途。

　　借款期限较短的（1-3个月）称为“常备借贷便利”，即SLF；期限更长一些的（3个月-1年），则被称为中期借贷便利，即MLF。

　　除了借款期限更长，MLF还承担着鼓励商业银行继续发放贷款的作用。MLF对贷款发放的对象有一定的要求，就是给三农企业、小微企业发放，以此来激活经济中的“毛细血管”，改善经济状况。

　　根据历史经验和规律来预测，作为资产保值增值的蓄水池，在降息周期里，房地产行业是受益最显著的几个行业之一。

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　　对于中国官方而言，美联储的降息让中国政府将会有更大的政策调整空间，刺激房地产走出低谷、平稳向好。

　　此外雷火竞技官方网站，，降息带来的市场流动性会推高不动产的资产价格，比如商办、写字楼等，推高市场需求。

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